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小套房貸款利率上看4%

聯合新聞網小套房貸款利率上看4%聯合新聞網小套房貸款利率3%起跳，且審核愈來愈難。銀行業者表示，在央行緩升趨勢下，不論是單身貴族、投資客，未來購買小套房不只要提高自備款，也要同時做好利息成本提高的心理準備。央行連續升息，加上政府打房政策，房貸市場以小坪數套房衝擊最深，除核准率大幅下滑，平均貸款 ...

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辦青年房貸趁現在

辦青年房貸趁現在聯合新聞網受到央行宣布升息半碼（0.125%）影響，台灣銀行等八大公股行庫共同辦理的「青年安心成家購屋優惠貸款」前兩年優惠利率將由1.55%調升至1.64%，第三年起的利率則從1.85%提升至1.94%。由財政部主導的「青年首購安心成家」，是政府為了平抑房價，去年號召八大公股行庫合辦2, ...

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銀行收緊房貸審批部分開發商購買貸款額度

銀行收緊房貸審批部分開發商購買貸款額度新華網記者昨天了解到，由于信貸額度的收緊，不少商業銀行為了保證利潤開始進行戰略調整，將信貸資源向中小企業貸款等利潤較高的業務領域傾斜，一些中小銀行甚至全面暫停了房貸業務的審批，有些銀行的放款排期甚至已排到8月以後。業內人士表示，房貸收緊、加息等多種信貸政策的 ...

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銀行收緊房貸http://www.pro168.org/autocad審批部分開發商購買貸款額度

銀行收緊房貸http://www.pro168.org/autocad審批部分開發商購買貸款額度新華網記者昨天了解到，由于信貸額度的收緊，不少商業銀行為了保證利潤開始進行戰略調整，將信貸資源向中小企業貸款等利潤較高的業務領域傾斜，一些中小銀行甚至全面暫停了房貸http://www.pro168.org/autocad業務的審批，有些銀行的放款排期甚至已排到8月以後。業內人士表示，房貸http://www.pro168.org/autocad收緊、加息等多種信貸政策的 ...

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辦青年房貸http://www.pro168.org/autocad 趁現在

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小套房貸http://www.pro168.org/autocad款利率上看4%

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濟南多家銀行房貸門檻大幅提高將衝擊高房價

濟南多家銀行房貸門檻大幅提高將衝擊高房價新華網山東頻道近期的住房市場對于“剛需”市民來說相當糾結,不僅房價堅冰未破,房貸的門檻也大幅提高了。記者近日以購房者身份走訪濟南多家銀行了解到,在信貸總量趨緊的大環境下,首套房優惠幾乎絕跡,個別銀行已經暫停所有房貸業務,還有的銀行針對首套房貸款利率就上浮20%,超過了國家針對二 ...

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房貸被拒率高法拍屋多少數族裔「住權」待加強

房貸被拒率高法拍屋多少數族裔「住權」待加強香港新浪網第12屆「住房權利高峰會」(Housing Rights Summit)12日在加州Endowment社區中心召開，會議揭示，少數族裔房貸被拒率高、法拍屋比率高；由於少數族裔購屋因地而異，法拍屋因此成為一種區域性現象。本屆住房峰會重點討論和宣導的議題，包括法拍屋危機與購房趨向，建造品質好 ...

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銀行收緊房貸審批部分開發商"購買"貸款額度

銀行收緊房貸審批部分開發商"購買"貸款額度鉅亨網 (新聞發布)記者昨天了解到，由於信貸額度的收緊，不少商業銀行為了保證利潤開始進行戰略調整，將信貸資源向中小企業貸款等利潤較高的業務領域傾斜，一些中小銀行甚至全面暫停了房貸業務的審批，有些銀行的放款排期甚至已排到8月以后。業內人士表示，房貸收緊、加息等多種信貸政策的 ...

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銀行收緊房貸http://www.pro168.org/autocad審批部分開發商"購買"貸款額度

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房貸http://www.pro168.org/autocad被拒率高法拍屋多少數族裔「住權」待加強

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濟南多家銀行房貸http://www.pro168.org/autocad門檻大幅提高將衝擊高房價

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擴軍

隨著穩定的土地開發及工程委託，公司現在將進入系統化整合的新階段，在新的挑戰中，需要有經驗的人員，也計畫栽培體質較佳的新手，預計在今年的七月及明年的二月補近八位的職缺，其中一半將召回在外歷練的夥伴，這樣完成完整的工業化住宅BMI執行系統。

這一次的擴軍，將完成三十人的編制，組成六成具十年以上資歷，二成五年以上資歷，二成新手的組合，可以將雅朋住宅營運、開發、建築、設計、施工、造型、裝修、景觀、採購等業務，透過建築資訊模型及網路，提供新世代住宅造屋服務機制，相信這個機制的建立，將會是台灣最強的工業化房屋團隊，請大家拭目以待！也歡迎有志朋友投入參與。
可參考劉志鵬建築師的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/ap-house0922700099

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趙藤雄：奢侈稅越快上路越好

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/6271700.shtml對政府將...

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待售屋增2成內湖賣壓最重

待售屋增2成內湖賣壓最重蘋果日報... 板橋區平均降幅達9%，成為這波奢侈稅的重傷區。中和區及淡水區的新建案供過於求，拋售潮已湧現，投資客主動降價求售。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則建議，大台北市自住客不妨藉著整體降價時刻，多看屋尋屋，在自備款有限、貸款緊縮之下，可選擇捷運線末端買屋。

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預售屋查稅鎖定29建案

預售屋查稅鎖定29建案蘋果日報國稅局已完成29個建案預售屋資料過濾作業，較已公告的16個建案增加13案，將從20日展開第一波清查，包括新莊凡登、蘆洲澄鋒等建案。台北市國稅局昨日表示，除針對投機客「三黃一劉」的不動產交易查稅以外，最近從28家建商中，查獲42件買賣預售屋逃稅案，連補帶罰共進帳3.5 ...

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預售屋查稅鎖定29建案

待售屋增2成內湖賣壓最重

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哪有"房貸鑑價殺至六成"這回事..又被騙了..

周遭親朋都在金融機構上班唯一答案是哪有"房貸鑑價殺至六成"這回事不相信的話..各位鄉民撥個電話問問看...

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這是乙工用地嗎？

請問這是乙工用地嗎？是不是謄本上面的用途沒有寫住宅就不算是一般住宅區？這是一間店面，但是我想要當作住...

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奢侈稅北市房屋買賣減2成

中央社
更新日期:2011/04/13 21:29

（中央社記者林沂鋒台北13日電）台北市地政處今天公布3月買賣移轉棟數，總移轉棟數5537棟，如果與1月相比減少21.5%，也比去年3月衰退3.6%。房仲表示，奢侈稅等措施對房市交易量造成相當的影響。

房仲比較3月及1月各行政區買賣移轉件數，除了南港區及松山區，各有23.7%、6.0%的增幅外，其他行政區交易量都下滑。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然3月移轉棟數比2月增加，但2月適逢過年與工作天數少，無法看出成長與否，因此一般 3月交易都會與工作天數相近的 1月相比。

她說，3月的移轉量比起 1月衰退21.5%，又比去年同期減少3.6%，可見市場買氣受到奢侈稅影響，預估第2 季移轉棟數的數字不會太好看。

永慶房仲集團研展室協理黃增福指出， 2月適逢春節工作天數減少，造成買賣移轉件數腰斬， 3月買賣移轉件數稍微回穩，但如果以日平均交易量來看， 3月每天平均交易量只比 2月多0.66件。

平均單價的部分，黃增福指出，受到奢侈稅影響，不少屋主已經開始降價求售，市場上議價空間明顯變大；目前中古屋住宅均價比2月每坪新台幣50.6萬元下修至每坪50.3萬元，預計房價在奢侈稅上路前，將持續向下修正。

黃增福指出，在交通利多題材及經貿園區帶動下，新建案林立的南港區一直是近 1年來房市交易快速成長的行政區，在區內預售屋轉成屋的交屋潮及新成屋自住買盤的帶領下，南港區交易量增幅都明顯優於其他行政區。

他說，3月南港區買賣移轉件數比今年1月及去年同期相比，各有23.7%及83.3%的漲幅，皆為各行政區之冠。

另一表現較佳的松山區，徐佳馨說，一方面具有松山機場交通優勢，前景更為看好，二方面捷運即將完工，讓不少購屋人前進松山區，不僅是自住或是中短期投資，可看到台商置產的蹤影，讓區域買氣加溫。1000413(圖表為中央社製作)

已用關鍵字：不動產,奢侈稅,新成屋,交通,預售屋,買賣,住商不動產,永慶房仲,住商,購屋,建案,園區,捷運,成屋,住宅,交易,中古屋,房仲,房市,房價,
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中央社
更新日期:2011/04/13 21:29

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房仲比較3月及1月各行政區買賣移轉件數，除了南港區及松山區，各有23.7%、6.0%的增幅外，其他行政區交易量都下滑。

她說，3月的移轉量比起 1月衰退21.5%，又比去年同期減少3.6%，可見市場買氣受到奢侈稅影響，預估第2 季移轉棟數的數字不會太好看。

黃增福指出，在交通利多題材及經貿園區帶動下，新建案林立的南港區一直是近 1年來房市http://www.cathayservice.com/autocad交易快速成長的行政區，在區內預售屋轉成屋的交屋潮及新成屋自住買盤的帶領下，南港區交易量增幅都明顯優於其他行政區。

他說，3月南港區買賣移轉件數比今年1月及去年同期相比，各有23.7%及83.3%的漲幅，皆為各行政區之冠。

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中央社
更新日期:2011/04/13 21:29

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遠雄建設仍按計畫購地

中央社
更新日期:2011/04/13 20:00

（中央社記者韋樞台北13日電）行政院金管會日前針對遠雄人壽購入新北市新莊建地一事表示要考量「社會觀感」。遠雄集團董事長趙藤雄表示，將遵照政府的指示辦理，但遠雄建設購地計畫不會改變。

金管會日前針對遠雄人壽購新莊建地一案約談遠雄人壽，希望遠雄人壽考量「社會觀感」，同時開發時程應依法令規定辦理。

趙藤雄今天以遠雄人壽大股東及企業團經營者身份表示，遠雄人壽接獲金管會的要求，已送達書面計畫，並派員說明開發時程等內容，雖然購地過程一切合法，但金管會仍表達希望人壽公司考量「社會觀感」，目前暫不宜購地。

　趙藤雄指出，遠雄人壽決定遵照政府指示，往後暫不會再購地，原先購入的新莊建地將依法令規定的時程進行開發，人壽其餘資金將暫存銀行。

和遠雄人壽一起購地的遠雄建設方面，趙藤雄說，不會受此影響，仍按原訂計畫購地、推案，保持業績穩定成長，未來要視市場回溫狀態和接受程度來調整銷售快慢，畢竟資金和資源不能任意浪費。

政府祭出奢侈稅後，趙藤雄說，確實在3月時影響買氣，不過最近一週的來客量和成交量均顯示回溫，客戶也顯得較理性，若用打分數來比喻，奢侈稅議題發酵前，買氣是100分，奢侈稅後只剩下20分，目前稍微回溫至30分到40分。

日本強震後，建築物的耐震更顯重要，為了讓客戶更放心，趙藤雄也決定從「U-PARK」建案起一律提供客戶長達30年的結構耐震保固書；而之前簽約成交前，客戶必需要簽署的「1年內不得轉賣」的承諾書依然執行，以防止投機客炒作房價。1000413

已用關鍵字：炒作,奢侈稅,推案,資金,建案,房價,
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中央社
更新日期:2011/04/13 20:00

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　趙藤雄指出，遠雄人壽決定遵照政府指示，往後暫不會再購地，原先購入的新莊建地將依法令規定的時程進行開發，人壽其餘資金將暫存銀行。

日本強震後，建築http://www.taiwanarch.com/autocad物的耐震更顯重要，為了讓客戶更放心，趙藤雄也決定從「U-PARK」建案起一律提供客戶長達30年的結構耐震保固書；而之前簽約成交前，客戶必需要簽署的「1年內不得轉賣」的承諾書依然執行，以防止投機客炒作房價。1000413

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