如果房子積欠銀行800萬被法院拍賣, 最後成交價是1000萬,那銀行會退給屋主 200萬嗎?

因為小弟的表哥之前擺爛不繳房貸，結果房子被法拍，但沒想到有投資客很喜歡，一拍就買下去，還超出當時我表...